OSLO HOUSE

O trabalho com a Incorporadora e Construtora Vectra de Joinville foi coordenação BIM com foco em simulações BIM 5D.

Dessa forma, desde o início do desenvolvimento, os custos da construção foram colocados como fator de decisão. Mesmo com os projetos e modelos ainda não desenvolvidos.

Partiu-se de um orçamento estimativo por metro quadrado e verbas por sistemas. Com cada entrega de projeto, o orçamento era atualizado com dados precisos.

A partir dessa metodologia, foi identificado um custo bastante elevado com o sistema de fachada proposto para o edifício, que utrapassava o orçamento inicial previsto.

Essa incompatibilidade foi identificada em um estágio inicial do projeto, o que tornou possível uma reestruturação do sistema sem impactos legais ou nas vendas.

Como os arquitetos já trabalhavam em BIM, foi solitado outros estudos de fachada que poderiam ter custos melhores, mantendo a qualidade estética e funcional.

A partir dos modelos com as soluções alternativas, foi possível de forma instantânea atualizar os orçamentos com cada nova solução para definir qual seria o sistema mais adequado.

Pela rapidez, muitas alternativas foram analisadas.

REDUÇÃO DE CUSTO

A diferença entre a primeira proposta de fachada e a fachada escolhida foi de R$1.013.064,65

1° OPÇÃO APRESENTADA

OPÇÃO ESCOLHIDA

BIM 5D PARA ATINGIMENTO DE META DE CUSTO

Ao longo do projeto foram realizadas 17 simulações de custo usando modelos BIM.

NÚMERO DE SIMULAÇÕES

RESULTADO ATINGIDO

17

R$1.013.064,65